Оценка стоимости недвижимости

Согласно ст.15.1 ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в штате оценочной организации должно быть не менее двух специалистов-оценщиков имеющих право осуществлять оценочную деятельность. Кроме того, ответственность организации должна быть застрахована на сумму не менее пяти миллионов рублей.

Лицензирование оценочной деятельности согласно п.5.1 ст.18 ФЗ №128 «О лицензировании отдельных видов деятельности» прекращено с 01.07.2006.

Наша организация соответствует всем требованиям законодательства.

— Предварительно. Подготовьте информацию о том, какую именно недвижимость Вам нужно оценить, адрес, площадь, назначение, для каких целей нужна оценка. От этого зависит стоимость оценки, сроки и перечень необходимых документов.

— Позвоните нам или свяжитесь любым другим удобным для Вас способом. Наши специалисты проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. Консультация бесплатная.

— Подготовьте копии документов. Если Вы готовы заказать оценку, то Вам нужно будет отправить нам сканы документов, необходимых для проведения оценки, удобнее всего это сделать через электронную почту или мессенджер.

— Заключаем договор. Мы готовим договор на проведение оценки, отправляем Вам на согласование. Когда все согласовано, подписываем договор.

— Осмотр и фотографирование. При проведении оценки оценщик обязательно должен осмотреть недвижимость лично, исключения возможны только в случаях, если оценка проводится на ретроспективную дату, а также , если недвижимость находится в труднодоступной местности.

— Оценщик выполняет необходимые исследования и расчеты, оформляет отчет об оценке. В ходе оценки иногда возникают некоторые неясности относительно объекта недвижимости, поэтому оценщик может связаться с Вами для уточнения информации или запросить дополнительные документы.

— Вы оплачиваете проведение оценки. Мы передаем документы заказчикам только после полной оплаты работ. За исключением, конечно, постоянных заказчиков.

— Мы передаем Вам готовый отчет об оценке в бумажном виде. Доставка по Красноярску бесплатная. При необходимости, отправляем отчет в банк в электронном виде.

— Оценка квартиры до 100 кв.м. — 3 000 руб., 100 кв.м. и более — 3 500 руб.
— Оценка жилого дома до 200 кв.м. — 7 500 руб., 200 кв.м. и более — 10 000 руб.
— Оценка нежилого помещения — от 7 500 руб., нежилого здания — от 10 000 руб.

Стоимость услуг оценки для оспаривания кадастровой стоимости смотрите на странице «Снижение кадастровой стоимости недвижимости».

Возможна, оценщик выполняет приблизительный расчет стоимости объекта оценки, при этом услуга носит информационный характер. Услуга бесплатная, поэтому оказывается по мере возможностей.

Нет, мы не завышаем и не занижаем оценочную стоимость и другим не советуем. Вы можете бесплатно обратиться к нам за предварительной оценкой и узнать стоимость на которую сможете рассчитывать.

Для оценки квартиры нужны следующие документы:

– Выписка из ЕГРН на квартиру;
– Документ-основание получения права, например, договор купли-продажи, дарения и т.д., необходим, если оценка проводится для обеспечения залоговых обязательств;
– Технический паспорт (план) квартиры или другой документ, в котором приведена планировка квартиры;
– Сведения о заказчике, это могут быть реквизиты организации или паспортные данные физ.лица для заключения договора.

Для оценки нежилого помещения:

– Выписка из ЕГРН на нежилое помещение;
– Документ-основание получения права, например, договор купли-продажи, дарения и т.д., необходим, если оценка проводится для обеспечения залоговых обязательств;
– Технический паспорт (план) нежилого помещения;
– Справка о балансовой стоимости, если собственник — юридическое лицо;
– Сведения о заказчике, это могут быть реквизиты организации или паспортные данные физ.лица для заключения договора.

Для оценки нежилого здания необходимо предоставить те же документы, что и для оценки нежилого помещения, а также документы на земельный участок на котором расположено здание.

Собственнику не обязательно присутствовать при осмотре, показать недвижимость может любое доверенное лицо.

Если объект оценки находится в пределах города Красноярска, то оценщик бесплатно самостоятельно выезжает на объект, если нет, то заказчик дополнительно к стоимости оценки оплачивает выезд оценщика или своими силами доставляет оценщика на объект и обратно.

Заказчик получает следующие документы:

— Договор на проведение оценки;
— Счет, акт выполненных работ;
— Отчет об оценке в бумажном виде.

Согласно ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», документом, составленным по результатам определения стоимости какого-либо имущества является отчет об оценке.

Конечно, мы предоставим Вам счет и акт выполненных работ. Также возможна оплата наличными или переводом на карту.

Основными документами в оценке являются ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральные стандарты оценки, кроме того, отчет об оценке должен соответствовать стандартам и правилам СРОО, членом которой является оценщик его составивший.