Обследование зданий и сооружений

— Предварительно. Подготовьте информацию о том, обследование какой именно недвижимости Вам нужно провести, адрес, площадь, назначение объекта, какие документы имеются в наличии, для каких целей требуется обследование. От этого зависит стоимость и сроки выполнения работ.

— Позвоните нам или свяжитесь любым другим удобным для Вас способом. Наши специалисты проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. Консультация бесплатная.

— Для уточнения стоимости обследования, Вам нужно будет отправить нам сканы или фото документов, имеющихся на объект, удобнее всего это сделать через электронную почту или мессенджер.

— Заключаем договор. Если Вы готовы заказать обследование, мы готовим договор, отправляем Вам на согласование. Когда все согласовано, подписываем договор.

— Вы оплачиваете проведение обследования. Как правило, работа по проведению обследования трудоемкая и дорогостоящая, поэтому предварительно необходимо оплатить не менее 30% от договора.

— Проводится визуальное обследование. В ходе обследования специалисты сравнивают сведения указанные в документах и фактические данные, проводят необходимые обмерные работы, фиксируют видимые недостатки, при необходимости намечают план инструментального обследования.

— Инструментальное обследование. При помощи имеющейся технической базы компании выполняются необходимые замеры и испытания.

— Лабораторные испытания. Как правило, лабораторные испытания не требуются, но, при необходимости, к работе привлекаются зарекомендовавшие себя аккредитованные лаборатории.

— Проведение камеральных работ. Специалисты обобщают полученные данные, выполняют расчеты, готовит выводы и рекомендации, оформляют техническое заключение.

— Вы оплачиваете оставшуюся по договору сумму. Для получения документов необходимо полностью оплатит работы по обследованию.

— Мы передаем Вам готовое техническое заключение в бумажном виде. Вы можете забрать документы в нашем офисе или мы привезем их к Вам. Доставка по Красноярску бесплатная.

— Визуальное обследование нежилого здания — от 20 000 руб.

— Визуально-инструментальное обследование нежилого здания — от 60 000 руб.

 
Точная стоимость обследования определяется в зависимости от перечня и сложности вопросов поставленных перед экспертом, места расположения объекта экспертизы, его характеристик и других исходных данных.

Возможно короткое предварительное обследование для определения целесообразности проведения экспертизы, оценки объемов и стоимости работ по проведению обследования.

Документы необходимые для проведения экспертизы технического состояния недвижимости:

— Договор, на основании которого проводились работы, обычно, это договор строительного подряда, договор долевого участия и т.п.;
— Техническая документация на объект недвижимости (при наличии);
– Сведения о заказчике, это могут быть реквизиты организации или паспортные данные физ.лица для заключения договора.

Заказчик получает следующие документы:

— Договор на проведение экспертизы;
— Счет, акт выполненных работ;
— Техническое заключение или заключение эксперта.

— Дефектная ведомость;
— Выводы по результатам обследования;
— Рекомендации по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков.

В нашем распоряжении следующая техническая база для проведения экспертиз:

— Линейки измерительные — предназначены для измерения линейных размеров.

— Щупы пластинчатые, клиновидные — предназначены для измерения зазоров, ширины раскрытия трещин.

— Штангенциркуль ADA Mechanic 150 PRO — предназначен для измерения наружных и внутренних размеров, а также глубины пазов, выемок.

— Дальномеры лазерные ADA COSMO, рулетки измерительные — предназначены для измерения геометрических размеров.

— Уровень строительный Stanley 200 — предназначен для определения неровностей поверхностей, а также их отклонений от горизонтали и вертикали.

— Уровень цифровой ADA ProLevel 100 — предназначен для определения неровностей поверхностей, а также измерения углов их отклонений от горизонтали и вертикали.

— Нивелир лазерный ADA 3D LINER — предназначен для определения отклонения вертикальных и горизонтальных поверхностей от плоскости.

— Теодолит электронный ADA DigiTeo 2 — предназначен для измерения горизонтальных углов и углов наклона конструкций зданий.

— Измеритель прочности бетона ОНИКС-2.6 — предназначен для определения прочности цементных бетонов, растворов и других композиционных материалов методом ударного импульса.

— Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 — предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием.

— Измеритель прочности бетона УК1401 — предназначен для определения прочности и целостности бетона ультразвуковым методом.

— Склерометр ADA Schmidt Hammer 225 — предназначен для измерения прочности бетона методом упругого отскока.

— Измеритель влажности ADA ZHT 125 — предназначен для измерения влажности дерева, штукатурки, бетона.

— Пирометр ADA TemPro 300 — предназначен для для бесконтактного определения температуры поверхностей.

— Тепловизор Flir C2 — предназначен для бесконтактного определения, визуального представления и фиксации распределения температуры по поверхностям.

— Термогигрометр Testo 608-H1 — предназначен для измерения температуры и влажности воздуха в помещениях.

— Термоанемометр Testo 405-V1 — предназначен для определения температуры и скорости воздушных потоков.

— Мультиметр электронный MASTECH MY64 — предназначен для определения основных характеристик цепей постоянного и переменного тока, а также для обнаружения обрывов в скрытых электрических цепях.

— Видеоскоп MV400 — предназначен для визуального обследования труднодоступных, в том числе светоизолированных, мест.

— Цифровой фотомикроскоп — предназначен для детального визуального обследования, а также фотофиксации мелких предметов со значительным увеличением и высоким разрешением.

Наши специалисты используют следующее специализированное программное обеспечение:

— Программный комплекс ГРАНД-Смета — предназначен для составления всех видов сметной документации при определении стоимости строительства.

— Программный комплекс ЛИРА 10 — предназначен для расчета и проектирования строительных конструкций.

— Программный комплекс Renga — предназначен для автоматизированного проектирования, создания трёхмерных моделей зданий.

Основными документами используемыми при обследовании зданий и сооружений являются ФЗ №184 «О техническом регулировании», ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также СП, СНиПы и ГОСТы в области строительства.

Согласно п.4.1 ГОСТ 31937-2011, обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов. Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.